Situato nel quartiere Careggi - Rifredi di Firenze, il Kos si trova a 1,9 km dalla Chiesa di San Marco a Firenze, a 2,7 km dalla Galleria dell'Accademia e a 3,7 km da Santa Maria Novella. Per maggiore comodità, la struttura è dotata di ingresso indipendente. Interamente coperta dal WiFi gratuito, la struttura dista 1,5 km dal Centro Convegni Fortezza da Basso. Le sistemazioni presentano una scrivania, una TV a schermo piatto, un bagno privato, lenzuola e asciugamani. Tutti gli alloggi della guest house sono dotati di aria condizionata e armadio. La struttura dista 4,1 km da Piazza del Duomo di Firenze e 4,2 km da Palazzo Strozzi. L'Aeroporto di Firenze, il più vicino, dista 7 km dal Kos.