Caratterizzato da una vista panoramica sulla città di Astypalaia, sul castello e sul Mar Egeo, l'Aegean Sea Villas è un complesso di case private dislocate in un'area di 0,69 ettari che si trova a Livadi, sull'isola di Astypalaia, a soli 70 metri dalla spiaggia di Livadi e a breve distanza da Chora. Tutte indipendenti, le ville offrono servizi gratuiti quali la connessione WiFi e il parcheggio privato in loco. Dotate di 2 lussuosi bagni con doccia idromassaggio, asciugacapelli e set di cortesia, le case dell'Aegean Sea Villas presentano l'aria condizionata, una TV LCD satellitare a schermo piatto, una cucina moderna con forno, frigorifero, fornelli e macchinetta del caffè, e divani e letti Coco-mat. Al mattino vi attende la colazione tradizionale, servita sui balconi e sulle terrazze soleggiate. L'area circostante è ricca di ristoranti tipici, caffetterie e minimarket. L'Aegean Sea Villas vanta il servizio di pulizia giornaliero, il servizio navetta gratuito per il porto e l'aeroporto, e il servizio concierge operativo 24 ore su 24 su richiesta, a un costo aggiuntivo. L'Aegean Sea Villas dista 1 km dalla piazza principale di Astypalaia, 5 km dal porto e 9 km dall'Aeroporto Nazionale dell'Isola di Astypalaia, lo scalo più vicino.